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ERQUY SUPERBE DEMEURE DE 229 m² habitable

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  • Prix
  • 676 000 HAI*

Maison 229 m² - 10 pièces - Erquy (22430)

Ref 384
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Description de l'offre

ERQUY,  superbe demeure de 229 m² habitable (rénovation et extension en 2005) exposition Sud Ouest implantée sur un beau jardin de 2000 m² environ. Cette propriété vous séduira par ses espaces spacieux, chalheureux et lumineux avec des prestations haut de gamme. (géothermie, prises EDF télécommandées, HIFI dans les pièces de vie, VMC double flux, aspiration centralisée, etc...) Au rez-de-chaussée : entrée, pièces de vie d'une surface totale de 88 m² comprenant un premier salon avec accès terrasse en Ipé, un second salon avec cheminée foyer fermé, une salle à manger avec également accès à la jolie terrasse protégée par un store ban électrique, une cuisine aménagée et équipée, W.C.suspendu; une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres. A l'étage : une vaste chambre (30 m² au sol), dressing, dortoir pouvant accueillir 3 lits, salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), W.C séparé suspendu. Sous-sol total avec garage pour 2 voitures avec porte motorisée, un bureau avec placards, une buanderie, une cave à vins. Appartement indépendant en rez-de-jardin orienté sud ouest de 55 m² de type 3 (bonne rentabilité locative saisonnière)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 22430


Surface habitable (m²) 229 m²


Surface loi Carrez (m²) 229


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 670 €


Taxe d'habitation 1 779 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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